“贤子，那个影视基地的老板说了，一千万，那一百亩地和建筑就都是咱的。”金文宇正在给余贤说那个影视基地老板开出的条件。
其实价格还可以，一千万虽然多，但是无论怎么样，这是在京城，明确的那种，不是周边一些城市硬挤，硬说自己是京城人那样的。
但是吧，余贤还是觉得肯定还可以降。
商人本性，压价是必然的。
而且余贤听说这个影视基地根本就没人接手，那就更要压价了。
至于那个影视基地老板亏不亏或者是咋样的，关他余老爷什么事？
而且他已经是大发慈悲了，他至少是有意向买的。
“贵了，宇哥你...算了，这事还是交给老雷吧，这个他专业。”
金文宇其实还是想劝一劝的，毕竟那个影视基地确实是不咋滴，因为在余贤让他了解的时候，他还特意开车几小时去看过。
咋说呢，荒无人烟、破败不堪。
这是金文宇一看见那个影视基地想到了两个成语。
两年没见，那个影视基地更破了，前两年虽然没人去，但是多少还保持了整洁，但是这一次，好家伙，金文宇不知道废土这个词，现在还没有，但是在金文宇眼中差不多就是这个意思。
“贤子，我前两天去过了，我和你说，那地方破的，哎呦，我都不想说，不知道的以为那里是废弃城市呢，你可要想好了。”
余贤听金文宇那么说。
好么，废弃城市...
这得破成什么样啊。
其实也正常，影视基地盖的一些建筑本来就不会像盖楼那么严格，用的材料都是最差的，有的甚至连地基都没有，突出一个糊弄。
再加上没生意，没生意就意味着没钱，没钱就没有资金去找人保养修缮，再加上还是糊弄的建筑，所以两年就变的破败不堪很正常。
但是余贤买这个影视基地也不是为了那里的建筑啊，他都想好了，实在不行给自己在那盖一个度假村，盖些别墅什么的，虽然密云不好走，但是环境还是可以的。
“宇哥，你说的我都懂，但是我和你实话实说，我想买那里也不只是为了影视基地，密云虽然偏，但是环境好啊，我买下来弄个马场，咱们没事的时候可以去玩一玩。”
“而且再说了，万一将来那地方行了呢，社会发展那么快，城市化是大势所趋。”
金文宇见余贤那么说，也就不多说了，原来不只是为了影视基地，原来是为了自己玩啊...
不对，是他们玩，因为余贤刚才说了，他弄马场，将来一起玩！
他也反应了过来，因为余贤比他贼，怎么可能会做赔本买卖呢。
“那行，这事我就不管了，对了...你真要盖马场啊，回头那个马能不能送我一匹，我跟你说，我骑马可好了。”
余贤无语的看着对方，是，他想买那个影视基地，但是如果那个老板不降价，那他还真的说不上真的买，毕竟空地那么多，有的是地方。
而且这还没买下呢，还没调研呢，还没努力呢，万一他接手后，把影视基地修缮一下，就有剧组来了呢？
金文宇这王八犊子，这还没怎么样呢，而且自己只是说说，他就光记得马场了，还让自己送马。
要不说皇帝身边奸臣多呢！
余贤可算是明白了！
“滚！”
............
雷翔收到了余贤的指示，他行动很快，直接找金文宇了解一些详情，然后就带着专业团队前往了密云。
余贤对于雷翔很有信心，所以他给了对方一个目标，那就是腰斩价格！
那个老板不是开价一千万吗，自己顶多就给对方五百万。
余贤不知道对方拿地和盖一些影视建筑花了多少钱，那不关他的事。
而且他估计，这影视基地总面积107亩，对方当时拿地的时候，绝对没有花那么多钱。
还一千万，依余老爷看，就对方影视基地那些破建筑，绝对花不了几个钱！
对方就是还想再赚点！
真把他当冤大头了！
他就最多五百万！
这还是看在地全面涨价的份儿上。
余贤也给了雷翔团队一个福利，如果五百万能拿下，那他就给雷翔团队二十万奖金，如果低于五百万，那么剩钱就全都是他们的！
至于怎么分，那就要看雷翔的了，余贤不管这事。
余贤相信雷翔会弄好这件事的。
雷翔团队一听这个，好家伙了，老板这也太好了。
所以雷翔组建了专业团队，直接杀向密云影视基地。
可怜的密云影视城老板还不知道自己将要面对什么。
雷翔的速度很快，上午去的密云，晚上就给余贤打了电话。
“余总，谈判的比较顺利。”
余贤一听这个就乐了，怎么个比较法啊。
“哈哈，比较是什么意思？”
雷翔在电话另一旁说道。“嗨，就是想价格再高一些呗，这种我见多了，不叫事的。”
余贤点头，确实，谁不想把自己的东西卖个高价呢。
然后余贤又问了一些其他相关的内容。
比如这块地的使用年限。
这个影视城其实算是商业用地，如果再细分，那就是文化产业用地。
期限是四十年。
这种地转让，是要按照原本拿下的时间再减的。
俗话说就是余贤买来就不是四十年了，而是使用期限为三十四年左右。
这个老板是97年拿下的这块地。
其实余贤想把时间弄的再长一些的，但是这个就需要门路了。
而且还是他把地买下来之后再考虑的事情。
然后雷翔又跟他说了这个影视基地详细情况，对方的报告可比金文宇的详细多了，其实也可以理解，毕竟人家雷翔就是干这个的，金文宇是外行。
雷翔和余贤说这个影视基地非常非常惨淡，反正大概意思就是废了。
那些建筑甚至可以说是毫无价值。
现在的这个老板其他生意出现了问题，而且这里对方其实一直在搭钱，最后实在是撑不住，索性直接荒废了。
想出手也没人要，他们是唯一一家有意的，雷翔还和余贤说，余贤的五百万都给多了。
其实还真的是谈到了420万，余贤都可以想象那个老板当时的表情。
余贤想的没错，那个老板确实是快哭了。
因为他拿地都不止花了这些，本来他还想回本，或者是赚点，但是哪里想得到，根本没人要。
最后没办法，只能一次次的降价，但是还是没人要，最后没办法了，最后他从手机里看到了金文宇的电话，他记得，而且记的很清晰，对方是余贤的经纪人，毕竟余贤上他们那里拍过MV。
那个老板知道余贤火，那肯定不少赚，所以想着试试，问一下，万一人家就有意呢。
其实本草纲目刚火的时候，这个影视基地也小火了一把，但是都是小剧组或者是拍MV的，他们这个影视基地地理位置不行，建设的也一般，所以又很快的拉了下去。
结果还真的想要，所以他报了一个很有空间的一千万，毕竟他也清楚，就自己这个影视基地，根本就不值一千万，所以他的预期的七百万，最低不能低过六百万。
这样他就能回本了。
但是哪成想，余贤派来了一看就是专业团队的人。
那谈判话术，他一个大老粗哪里说得过，而且对方说的还特别有道理，他甚至都在那点头。
最后那个老板也认清了现实，能有420万就不错了，至少能有回头钱，不然又要辛辛苦苦找买家，但他别的生意确实是急需用钱。
他等不起了。
所以情况就是，雷翔团队直接给对方来了一个大胯斩，比腰斩都过分。
余贤：专业团队！
不愧是搞金融的，比他余老爷可是狠多了。
ps很抱歉现在才改好。
和大家说一下情况吧，这几天有其他事，忙了很久，所以写作时间就没多少了，和大家说，21的六千多字，是我从下午七点半开始写的，一直写到了十一点半，而且我为了赶进度，我睡了只有两个小时。
所以才没撑住，本来想着凌晨一点发润好色的章节，但是实在是扛不住了，然后一觉睡到五点，现在是六点二十，我刚刚把文章润色好。
一会儿还要忙，所以今天还是十二点前更新，不过明天就忙完了，所以时间会提前。
这几天人都麻了，而且断更还不敢，不然全勤到不了手。
但是没办法，加油吧。